Eines der Dinge, die ich am häufigsten höre, wenn ich beschreibe, was wir bauen: Die Person mir gegenüber nickt eine Weile selbstsicher und sagt dann etwas wie:
„Ah, verstanden. So eine Art Boardinghaus für junge Berufstätige."
„Ah, das ist wie in Berlin, wo sie WGs mit Gemeinschaftsküche machen."
„Ah, das ist eine Art Boardinghouse, das sich ein bisschen um Community kümmert."
All diese Sätze zeigen echte, freundliche Aufmerksamkeit. Aber sie sind falsch. Und ich möchte erklären, warum es Schaden anrichtet, sie stehen zu lassen — nicht für mein Projekt, sondern für den ganzen Sektor.
In Italien wächst CoLiving auch deshalb schwer, weil uns das Vokabular fehlt, um es von Dingen zu unterscheiden, die ihm ähneln. Jedes Mal, wenn wir es per Analogie zu etwas Bestehendem beschreiben, verwechseln wir es mit etwas Bestehendem. Und wir verlieren die Chance, es beim Namen zu nennen.
Also lass mich klar sagen, was CoLiving nicht ist. Das ist paradoxerweise der schnellste Weg, zu sagen, was es ist.
Es ist kein Studentenwohnheim für Erwachsene
Studentenwohnheime sind um eine einzige Lebensphase (Universität), eine einzige Altersgruppe (18–26), einen starren zeitlichen Rahmen (das akademische Jahr) und eine sozial homogene Bevölkerung (Studierende) herum gestaltet.
CoLiving hat keine dieser Eigenschaften. Die Bewohner sind 25–65 (und älter), kommen aus verschiedenen Wegen (Remote-Arbeit, Trennung, Umzug, Suche nach Community), bleiben Wochen bis Jahre, und suchen das Gegenteil eines Campus: ein Umfeld mit gemischten Geschichten, gemischter Erfahrung, gemischten Generationen.
CoLiving und Studentenwohnheim zu verwechseln heißt zu denken, wir würden „die Universität ins Leben verlängern". Das tun wir nicht. Es ist ein anderer Projekttyp, mit einer Bevölkerung, die nie in einem Studentenwohnheim wohnen wollen würde — weil sie es schon getan hat, oder zu erwachsen dafür ist, oder neben Menschen leben will, die nicht nur Gleichaltrige in Übergangsphase sind.
Es ist kein Boardinghouse mit Community Manager
Ein Boardinghouse (oder Aparthotel) ist um individuelle Selbstgenügsamkeit auf lange Sicht herum gestaltet. Private Wohnung, private Küche, eigener Eingang. Soziales Leben ist nicht vorhanden oder zufällig.
Einen Community Manager zu einem Boardinghouse hinzuzufügen, macht es nicht zu CoLiving. Es macht es zu einem Boardinghouse mit Community Manager — jemand, der ein paar Aperitivos organisiert, die spärlich besucht bleiben, weil das Gebäude sie nicht trägt.
CoLiving ist keine Service-Schicht, die einem individualistischen Gebäude hinzugefügt wird. Es ist ein anders gestaltetes Gebäude, in dem Community die Struktur ist, nicht ein Event.
Es ist keine Gemeinschaftsküche
Das ist das verbreitetste Missverständnis, und es gibt diesem Artikel den Titel.
Ja, in einem CoLiving ist die Küche meistens geteilt. Aber CoLiving ist nicht die Gemeinschaftsküche. Es sind viele andere Dinge gleichzeitig, und die Küche ist nur einer der Punkte, an denen sich diese Dinge zeigen.
CoLiving als „einen Ort mit Gemeinschaftsküche" zu denken, ist wie ein Restaurant als „einen Ort mit Tischen" zu denken. Technisch wahr, inhaltlich irreführend. Was ein Restaurant funktionieren lässt, sind nicht die Tische — es sind das Küchenteam, der Service, die Speisekarte, die Aufmerksamkeit, das Personal, die Gäste, die wiederkommen. Die Tische sind offensichtlich.
Das Gleiche gilt für CoLiving. Die Gemeinschaftsküche ist offensichtlich. Was es funktionieren lässt, ist die lebendige Präsenz, der Community Manager, die sorgfältige Auswahl, wer einzieht, das wöchentliche Ritual, die Räume, die zum Bleiben einladen, die enthaltenen Services, die Art von Menschen, die willkommen geheißen werden.
Es ist kein Hostel für digitale Nomaden
Der Begriff kam über internationale Digital-Nomad-Erfahrungen (Bali, Lissabon, Medellín) nach Italien. CoLiving und Digital-Nomad-Wohnen zu verwechseln, richtet Schaden an.
Digital-Nomad-Living ist für kurze Aufenthalte (1–4 Wochen), Menschen in ständiger Reise, ein Leben überwiegend auf Englisch, Freizeit gemischt mit Arbeit gestaltet. Das ist gültig. Das ist eine Nische.
Das CoLiving, das wir in Italien bauen, hat einen anderen Horizont: Menschen, die Wurzeln schlagen wollen — zumindest temporär — in dem Land, in dem sie leben. Denen das Viertel wichtig ist, der Alltag, die wiederkehrenden Begegnungen. Nicht die Reise. Nicht das nächste Ziel.
Es ist keine schönere WG
Eine WG (das klassische „Zimmer in der Wohngemeinschaft") ist eine informelle Vereinbarung zwischen Privaten — keine Verwaltung, keine Services, keine Gestaltung des Kontextes.
CoLiving ist ein strukturierter Service.
Schönere Möbel in eine WG zu stellen, macht sie nicht zu einem CoLiving. Es macht sie zu einer besser möblierten WG.
Der Kategoriensprung passiert, wenn die Verwaltung ins Spiel kommt, wenn die Erfahrung orientiert ist, wenn der Lebensrhythmus kuratiert ist, wenn Services real sind, wenn Community gestaltet ist.
Es ist keine Wohngruppe
Wohngruppen („case famiglia") sind sozio-fürsorgliche Lösungen für Menschen in besonders fragilen Situationen (Minderjährige, Menschen mit Behinderung, nicht selbstständige ältere Menschen). Sie sind durch spezifische Normen geregelt und haben einen Pflegeauftrag.
CoLiving ist ein Wohnservice für autonome Erwachsene, die wählen, neben einer Community und einer Schicht enthaltener Services zu leben.
Es ist keine Pflege: es ist Wohnen.
Die beiden Ebenen zu vermischen — wie es manchmal in der öffentlichen Debatte passiert — ist beiden gegenüber unfair. Die Wohngruppe verdient ihre eigenen Regeln. CoLiving verdient seine eigenen.
Es ist kein Langzeit-B&B
Ein B&B ist eine touristische Beherbergungstätigkeit, als solche reguliert, für kurze, touristische Aufenthalte gedacht.
CoLiving ist Wohnen, nicht Tourismus, und ist (oder sollte) als solches reguliert (sein). In vielen italienischen Kontexten ist diese Unterscheidung noch unscharf, und einige Operatoren nutzen das touristische Regime, um Langzeitwohnen zu decken — und landen in regulatorischen Grauzonen.
Damit der CoLiving-Sektor gesund wachsen kann, muss diese Unterscheidung sauber gehalten werden.
Was CoLiving ist, in drei Zeilen
Ein Wohnmodell, das privaten Raum, gestaltete Gemeinschaftsräume, enthaltene Services und lebendige Verwaltung verbindet.
Eine dritte Option, nach dem Einfamilienhaus und der Eigentumswohnung.
Eine Lebenswahl für Erwachsene, die weder Einsamkeit noch eine traditionelle Familie wollen — sondern eine kuratierte Community neben ihrer Privatsphäre.
Alles andere ist operatives Detail. Das Grundvokabular ist das.
Warum wir diese Art von Alphabetisierung brauchen
Wenn eine neue Produkt- oder Servicekategorie in einen Markt kommt, durchläuft sie immer eine Phase der Verwirrung. Das Mobiltelefon war „ein Telefon, das man mit sich trägt". Der Laptop war „ein kleinerer Computer". Das Elektroauto ist „ein Auto, das mit Strom fährt". All diese Beschreibungen waren eine Weile nützlich und wurden dann überholt, weil keine die neue Essenz des Neuen erfasste.
Das Gleiche passiert mit CoLiving. Für ein paar Jahre noch werden wir sagen müssen „es ist eine Art …". Aber je früher wir es beim Namen nennen, desto früher kann der Sektor reifen.
Und den Sektor reifen lassen heißt: angemessene Regulierung, ausgebildete Fachkräfte, zugängliche Finanzierung, kontrollierte Kosten, garantierte Qualität, glücklichere Menschen.
Um dorthin zu kommen, müssen wir zuerst aufhören, es mit der Gemeinschaftsküche zu verwechseln.
Schluss
Ich führe CoLivingOne in Rimini als operatives Labor, in dem diese Unterscheidungen mit echten Bewohnern, echter Instandhaltung und echten Abenden getestet werden.
Wenn du CoLiving jemandem beschreibst — oder dir als „CoLiving-Operator" beschrieben wirst von jemandem, der nicht recht weiß, was das bedeutet — hoffe ich, dass das hier hilft.
Wenn du über das Modell selbst sprechen willst, geht der vorherige Artikel tiefer.
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